我公司主要从事房地产项目的营销策划工作，包括楼盘前期策划、包装及实际销售。拥有一批长期从事房地产销售的专业人员，积累了丰富的操盘经验。我公司主要业务区域在香港、广东、浙江、江西、海南、广西、河南、信阳、山泰安、枣庄等地开展业务，公司的经营理念为：只有为客户创造效益，自己才能创造效益。

一、行销方案

　　1、确立楼盘定位，提出鲜明消费主题。
　　2、确立目标客户群，将消费者细分。
　　3、按目标客户群的活动场所和认知途径，组织最直接的宣传活动，在短期内吸引注意力。

二、销售方式

　　1、户外：由受过专业培训的业务代表有选择性的针对客户，进行一对一介绍（主动出击，寻找客源）。在市场上造成局部热效应，吸引消费者注意力，并使售楼部形成一种紧张的销售气氛，利于成交。

　　 2、户内：依靠售楼部内具有专业知识的销售主任对客户进行一对一的谈判，谈判方式与其他售楼方式区别在于我们引导消息，同时对销售技巧、水平要求相当高。主要是通过改变消费者的观念，使消息者产生购买欲望，着重强调无形产品的推销。无形产品就是一种观念，是产品本身以外的，是产品的使用价值观念，即产品能给客户带来什么利益、好处以及带来哪些希望，从而使客户最终下决定购买。

三、合作方式

　　 我公司为开发商进行全程营销策划行销推广，配合开发商做好前期准备工作及后期产品行销、品牌树立：

　　 （1）我公司的工作人员：售楼部投资顾问8-10人，现场销售经理1-2名，负责现场销售；外联部60-80人，负责对外宣传工作。我公司的员工工资和吃住有我公司承担。

　　 （2）开发商：财务1-2名，负责收款工作，另安排一人负责办理银行按揭及合同鉴证等工作。

四、目标

　　1、帮开发商实现利用市场资金启动项目并获得利润。

　　2、专业化分工，使开发商降低开发风险，减少机会成本的损失。

　　3、我公司是向市场要利润，开发商可以给我代理公司低价，底价以外的是我公司的利润，我们合作才能达到双赢。